Für wen sich ein Hauskauf auf Mallorca lohnen kann

Der Hauskauf auf Mallorca – viel Eigentum zu geringen Preisen
Mallorca gehört seit vielen Jahren zu den belieb­testen Reisezielen der Deutschen. Doch manch ein Gast träumt davon, dass der Urlaub dort nie vorüber­gehen möge. Mit einer eigenen Immobilie auf der idylli­schen Insel lässt sich dieser Wunsch in die Tat umsetzen. Und das muss gar nicht einmal teuer sein.

Die Gelegenheit ist günstig
Der Sommer ist vorbei. Viele Menschen haben auch dieses Jahr wieder ihren Urlaub in Spanien verbracht. Insbesondere die Nachfrage nach Domizilen auf Mallorca ist weiterhin ungebro­chen. Oftmals haben die Reisenden bei ihrer Rückkehr nicht nur schöne Erinnerungen im Gepäck – sondern wurden auch von den niedrigen Immobilienpreisen auf der Urlaubsinsel überrascht. Zwar verzeichnen Häuser und Wohnungen in Spanien seit Jahren einen leichten Anstieg im Wert, gerade auf Mallorca lässt sich aber dennoch manches Schnäppchen ausma­chen. Der Vorteil: Es ist vor Ort zumeist kein Problem, eine kredit­ge­bende Bank zu finden – und bei durch­schnitt­lich gerade einmal 20 Prozent Eigenkapital müssen dafür auch keine hohen Ersparnisse vorliegen.

Die Nebenkosten fallen kaum ins Gewicht
Zugegeben, der recht­liche Vorgang des Hauskaufs in Spanien kann etwas komplex ausfallen. Hier lohnt es sich also, juris­ti­sche Unterstützung zu engagieren. Positiver gestalten sich dagegen die zusätz­li­chen Ausgaben. Einerseits ist hier die Maklerprovision zu betrachten. Sie erreicht in den meisten Fällen ein Niveau von fünf bis sieben Prozent des Kaufpreises – und ist damit vergleichbar mit den Gebühren in Deutschland. Andererseits ist mit weiteren Nebenkosten bei einem Hauskauf auf Mallorca zu rechnen. Immerhin wollen auch der Eintrag ins Grundbuch, der dafür verant­wort­liche Notar und die jeweils fälligen Steuern bezahlt werden. Daher sind abermals zehn bis 12 Prozent der Kaufsumme für diese Zwecke einzu­planen.

Darum lohnt sich der Hauskauf auf Mallorca
Selbst inklu­sive dieser Nebenkosten erweisen sich gerade in den Küstenregionen Spaniens viele Immobilien als relativ preis­günstig. Zumal hier ein eingangs bereits erwähnter Aspekt zum Tragen kommt: Der Wertanstieg für Häuser und Wohnungen auf Mallorca mag langsam verlaufen, er lässt sich aber konstant beobachten. Die starke Nachfrage nach Urlaubsunterkünften ist ebenso ungebro­chen. Ein Hauskauf sollte daher eine gute Altersvorsorge darstellen, da sich die anfäng­li­chen Ausgaben durch die steten Mieteinnahmen und den Preiszuwachs der Immobilie inner­halb weniger Jahre refinan­ziert haben dürften. Und wer möchte, kann das Domizil auch für eigene Reisen nach Mallorca nutzen – oder hier sogar seinen Ruhestand mit Blick auf die Berge und das Meer verleben.